⚠️ ATENÇÃO: E se não conseguires atingir o valor justo pela tua casa?
Maximiza o preço de venda da tua casa com o método GPS – obtém suporte total em todas as fases da venda.
Medo de te perderes na venda da tua casa? Com o método GPS, orientamos-te em todas as etapas, garantindo uma venda segura e sem complicações.
Eu sei pelo que estás a passar…
Talvez hoje esteja a passar por problemas como:
Quando decides vender a tua casa, não basta colocar o imóvel no mercado e esperar que tudo corra bem. Com o método GPS, garantimos que cada etapa do processo está sob controlo, e que tens ao teu lado um plano claro, desde o início até ao final.
📉 Aqui estão os 3 pilares que fazem toda a diferença na tua experiência de venda.
Gestão
O valor certo desde o início
Gestão começa com uma avaliação realista e precisa da tua casa, usando dados do mercado e uma análise cuidadosa. Sabes exatamente qual o valor de mercado, evitando um dos maiores erros dos vendedores: sobre ou subvalorizar o imóvel.
A nossa gestão estratégica evita que a tua casa fique estagnada no mercado ou, pior, seja vendida por menos do que vale. Garantimos que o valor pedido reflete as condições reais do mercado, maximizando o teu retorno.
A nossa gestão mantém o teu imóvel competitivo e valorizado, desde o primeiro dia.
Plano
Um mapa claro para o sucesso
Sem um plano, estás a navegar sem rumo. O método GPS oferece-te um plano detalhado, desde a preparação do imóvel até à estratégia de marketing personalizada. Cada ação é cuidadosamente desenhada para maximizar o impacto e atrair os compradores certos.
Deixas de te sentir perdido no processo de venda. Sabes sempre qual o próximo passo, quando e como o fazer. O teu imóvel terá a visibilidade certa, para o público certo, nos canais certos.
Com o nosso plano, tens um mapa claro para o sucesso – cada passo pensado para atrair o comprador ideal.
Suporte
Não estás sozinho
Ao longo de todo o processo, estás acompanhado. Desde as primeiras conversas com os compradores até à negociação final, estamos ao teu lado para esclarecer dúvidas, orientar decisões e garantir que nada sai fora do controlo.
Vender uma casa pode ser stressante. Com o nosso suporte, tens a confiança de que estás sempre a tomar as decisões corretas, com o acompanhamento de profissionais experientes. Evitas erros comuns, como aceitar propostas baixas ou negligenciar oportunidades importantes.
O nosso suporte garante que cada passo da venda é feito com confiança e tranquilidade.
Queres que a venda da tua casa seja um processo simples e sem surpresas? Com o método GPS, estás em boas mãos. Fala connosco hoje e descobre como podemos ajudar a vender a tua casa de forma rápida, eficiente e com o máximo valor.
Uma nova forma de construir que supera tudo em todos os aspectos:
SEM O MÉTODO GPS: FAZ A AVALIAÇÃO INCORRETA DO SEU IMÓVEL
- O proprietário subestima ou sobrevaloriza o imóvel, confiando em suposições pessoais ou informações incompletas.
- O preço errado afasta compradores ou leva a ofertas muito abaixo do esperado.
- O imóvel fica estagnado no mercado, sem propostas ou com propostas de baixo valor.
COM O MÉTODO GPS: FAZ UMA AVALIAÇÃO CORRETA E JUSTA
- Avaliação baseada em dados concretos e análise de mercado, garantindo o preço correto.
- O imóvel é competitivo e atrai o público certo desde o início.
- O proprietário recebe propostas adequadas, evitando a estagnação no mercado.
SEM O MÉTODO GPS: FALTA DE PLANEAMENTO E ESTRATÉGIA DE MARKETING
- Publicação nos canais errados com fotos amadoras e descrições genéricas.
- Falta de visibilidade, resultando em pouco interesse e visitas de baixa qualidade.
- O proprietário é forçado a reduzir o preço ou esperar meses sem ofertas concretas.
COM O MÉTODO GPS: ESTRATÉGIA DE VENDA COM MÉTODO GPS
- Plano de marketing detalhado, com fotos e video profissional e descrições apelativas, com recurso a técnicas de marketing.
- O imóvel é promovido nos canais certos, garantindo máxima visibilidade e impacto.
- A apresentação atrai mais visitas qualificadas, gerando propostas mais rapidamente. Utilizamos estratégias neuro-linguísticas de comunicação para afastar objecções e fazer com que o comprador se sinta em casa - O ser Humano compra com a Emoção e encontra motivos para justificar essa decisão com a Razão.
SEM O MÉTODO GPS: NEGOCIAÇÕES MAL GERIDAS E PROPOSTAS FRCAS
- O proprietário aceita propostas abaixo do esperado por medo de perder o comprador.
- A falta de orientação leva à rejeição de boas propostas ou decisões precipitadas.
- Negociações mal conduzidas resultam em perdas financeiras significativas.
COM O MÉTODO GPS: SUPORTE ESPECIALIZADO EM NEGOCIAÇÕES COM MÉTODO GPS
- Suporte especializado que ajuda o proprietário a avaliar e negociar propostas com confiança.
- O proprietário sabe como gerir ofertas de forma estratégica, maximizando o valor da venda.
- As decisões são sempre informadas, evitando a pressão de aceitar propostas desfavoráveis.
Alguns casos de sucesso:
Equipa da DSI Barreiro: O teu apoio Especializado
A equipa da DS IMOBILIÁRIA BARREIRO é composta por profissionais com experiência comprovada no mercado imobiliário.
Trabalhamos de forma colaborativa para te oferecer uma experiência de venda tranquila e sem stress, cobrindo todas as áreas necessárias:
Consultores Imobiliários: Especialistas na gestão do processo de venda, desde a avaliação até à negociação.
Especialistas Jurídicos: Garantem que toda a documentação e processos legais estão em ordem, evitando surpresas indesejadas.
Equipa de Marketing: Profissionais que tratam da apresentação e divulgação do teu imóvel nos canais certos, com fotos e descrições otimizadas.
Parceiros de Remodelações e Certificação Energética: Preparação do imóvel com melhorias estratégicas, garantindo que o valor da tua casa é maximizado.
Com a DSI Barreiro e o método GPS, tens o suporte que precisas para uma venda tranquila e com resultados. Sabes que estás em boas mãos.
Queres vender a tua casa com o apoio de uma equipa que se preocupa com todos os detalhes? Fala connosco e descobre como o método GPS e a DSI Barreiro podem transformar o processo de venda numa experiência simples e eficiente.
Com o método GPS tens ainda direito a
Follow-Up Personalizado Pós-Venda
Oferecemos um acompanhamento personalizado após a venda, ajudando-te a resolver todos os pormenores pós-venda (documentação,preparação para a escritura, averbamento nas finanças, etc.), para que te sintas totalmente apoiado até que a transação esteja 100% concluída (e mesmo depois!).
Consultoria de Remodelação com Parceiros de Confiança
Oferecemos uma consulta gratuita com os nossos parceiros de remodelação, ajudando-te a identificar pequenas melhorias que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. As melhorias podem ser sugeridas de forma simples, como pinturas, pequenos ajustes em instalações ou melhorias estéticas.
Campanha de publicidade digital Exclusiva para o teu imóvel
Campanha de publicidade digital exclusiva para o teu imóvel, com anúncios pagos no Facebook, Google e Instagram, garantindo que o teu imóvel tem máxima visibilidade e alcança os melhores compradores. Relatório de resultados incluído para te manter informado sobre o desempenho da campanha.
Anúncios Direcionados:
✔ Criar uma campanha de publicidade digital, segmentada para atingir compradores qualificados nas áreas onde é mais provavel encontrar o comprador para o teu imóvel
Orçamento Personalizado:
✔ Vamos investir diretamente no anúncio pago do imóvel, garantindo uma maior visibilidade nos principais portais e redes sociais.
Relatório de Resultados:
✔ Reuniões de acompanhamento e feedback para te mostrar o relatório de desempenho da campanha, mostrando os resultados alcançados em termos de cliques, visualizações e leads gerados.
Resultados Tangíveis:
✔ O relatório de resultados adiciona uma camada de confiança ao processo, permitindo ao proprietário acompanhar o retorno desse investimento em termos de interesse gerado.
Equipa especializada
Membro de Associações ou Certificações Profissionais
- APPNL (associação portuguesa appnl)
- Practitioner em PNL
- Trainer em PNL
Colaborações e Parcerias Relevantes
Trabalho com uma rede de parceiros de confiança em áreas como marketing, fotografia, vídeo, remodelações, certificação energética e suporte jurídico, garantindo que todos os detalhes da venda são geridos com profissionalismo.
🏆 9 em cada 10 imóveis vendidos em menos de 90 dias
Abertura DS IMOBILIÁRIA BARREIRO:
🏆 Mais de 10 milhões de euros em vendas de imóveis desde 2017
Vídeo de inauguração com apresentador televisão:
Quer um processo de venda organizado, tranquilo e com resultados garantidos? Contacta-nos e descobre como o método GPS pode guiar-te na venda do teu imóvel de forma eficiente e segura!
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Vê se o método GPS é para ti
Para quem não é o Método GPS
- Proprietários que preferem fazer tudo por conta própria: Se és do tipo de pessoa que prefere lidar com todo o processo de venda por ti mesmo, incluindo a negociação e gestão do marketing, este método não é para ti.
- Quem espera milagres sem investir no processo: Se procuras soluções mágicas sem investir na preparação ou apresentação do imóvel, o método GPS não é adequado. A nossa abordagem exige envolvimento e dedicação para maximizar os resultados.
- Proprietários que não valorizam um consultor especializado: Se achas que não precisas de orientação profissional e acreditas que podes obter os mesmos resultados sem suporte especializado, o método GPS não vai ao encontro das tuas expectativas.
- Pessoas que não têm pressa em vender ou estão indecisas: Se ainda não tens a certeza de que queres vender ou não tens pressa em obter resultados, o método GPS, que foca na eficácia e otimização do processo, pode não ser a solução ideal para ti.
- Quem prefere um serviço tradicional e pouco digital: Se preferes uma abordagem puramente física, sem campanhas digitais, o método GPS pode não ser o ideal. O nosso foco é em maximizar a visibilidade do imóvel através de plataformas digitais e estratégias modernas de marketing.
Para quem é o Método GPS
- Proprietários que querem maximizar o valor da sua casa: Se procuras garantir que o teu imóvel seja valorizado ao máximo, com uma estratégia de marketing e uma avaliação correta, o método GPS é para ti. Vamos trabalhar juntos para obter o melhor valor de mercado para a tua casa.
- Pessoas que valorizam uma orientação clara e acompanhamento especializado: Este método é ideal para quem quer estar tranquilo durante todo o processo de venda, sabendo que tem ao seu lado um profissional que gere tudo, desde a preparação da casa até à negociação final, mas também te envolve no processo de forma transparente.
- Quem quer vender de forma rápida, mas com eficácia: Se não queres perder tempo e precisas de vender o imóvel dentro de um prazo razoável, o método GPS oferece um plano claro e estruturado para acelerar a venda sem comprometer o valor do imóvel.
- Proprietários que querem um serviço digital e moderno: Se valorizas uma abordagem mais digital e queres que o teu imóvel tenha uma forte presença online, incluindo campanhas de publicidade digital direcionadas, o método GPS vai ao encontro das tuas expectativas.
- Quem deseja um processo de venda sem stress e bem organizado: Para quem quer evitar a desorganização, visitas de curiosos ou a incerteza do mercado, o método GPS oferece uma gestão completa, assegurando que cada etapa é bem planeada e executada com foco nos resultados.
Se estás pronto para vender a tua casa com confiança, rapidez e eficácia, fala connosco hoje e descobre como o método GPS pode transformar o processo de venda do teu imóvel!
Como Funciona o Método GPS: Passo a Passo
O método GPS foi desenhado para te guiar ao longo de todo o processo de venda da tua casa, garantindo uma experiência tranquila e bem organizada, desde a avaliação inicial até à conclusão da venda. Aqui estão os passos que seguimos para transformar o teu imóvel numa venda de sucesso.
A Diferença Entre Fazer Sozinho e Usar o Método GPS
Vender uma casa pode parecer simples, mas muitos proprietários enfrentam dificuldades ao tentarem fazer tudo por conta própria. Com o método GPS, evitamos os erros mais comuns e garantimos que cada passo é dado de forma estratégica e eficiente.
Maneira Errada
Aproximar-se do Processo sem avaliação profissional
Erro Comum: Os proprietários muitas vezes estimam o valor da sua casa com base em emoções, suposições ou comparando mal com outras propriedades na zona, resultando num preço incorreto que afasta compradores ou atrai propostas baixas.
Consequência: O imóvel fica muito tempo no mercado sem gerar interesse ou é vendido por um valor abaixo do esperado.
Fotos e anúncios amadores
Erro Comum: Muitos proprietários tiram fotos do imóvel com o telemóvel, de forma desorganizada, e publicam nos portais sem uma descrição adequada ou estratégia de marketing.
Consequência: A casa parece pouco atrativa, não se destaca e acaba por ser ignorada pelos compradores que têm muitas opções no mercado.
Gestão ineficaz de visitas e propostas
Erro Comum: O proprietário tenta gerir as visitas e propostas sozinho, o que pode resultar em horários inconvenientes, falta de qualificação dos compradores ou negociações mal feitas.
Consequência: Visitas desperdiçadas por parte de curiosos sem real interesse e perda de boas oportunidades de negociação.
Fotos e anúncios amadores
Erro Comum: Muitos proprietários tiram fotos do imóvel com o telemóvel, de forma desorganizada, e publicam nos portais sem uma descrição adequada ou estratégia de marketing.
Consequência: A casa parece pouco atrativa, não se destaca e acaba por ser ignorada pelos compradores que têm muitas opções no mercado.
Maneira Certa
Avaliação Precisa e Estratégica
A Solução GPS: Realizamos uma avaliação precisa, com base em dados de mercado e características específicas do imóvel, garantindo um preço competitivo e justo.
Benefício: O imóvel entra no mercado com o valor correto, atraindo o interesse certo desde o início e evitando que fique estagnado.
Fotos Profissionais e Campanha de Marketing
A Solução GPS: Criamos uma campanha de marketing com fotos profissionais, vídeo, descrições bem elaboradas e uma estratégia digital para garantir a máxima visibilidade.
Benefício: O imóvel destaca-se nos portais e nas redes sociais, gerando mais interesse e atraindo compradores qualificados.
Gestão Profissional de Visitas e Negociações
A Solução GPS: Gerimos todas as visitas, assegurando que apenas compradores realmente interessados vejam o imóvel. Além disso, as negociações são conduzidas de forma estratégica, maximizando o valor para ti.
Benefício: O teu tempo é valorizado e as negociações são conduzidas de forma profissional, garantindo as melhores condições de venda.
Queres vender a tua casa da maneira certa? Deixa o método GPS guiar-te para uma venda rápida, sem complicações e com o melhor valor possível!
Testemunhos:
Venderam a casa na primeira visita, - impecável! sempre atenciosos e fomos à procura de casa, e encontrámos com a ajuda deles novamente e cá estamos na casa nova. Sem eles não seria possível. Recomendo muito mesmo de olhos fechados, excelentes profissionais!!
Vanessa R
A experiência foi simplesmente incrível. O Daniel foi incansável. Definitivamente será um ponto de referência a facultar a conhecidos.
Catarina e Fábio
Ter alguém que, para além de esclarecer todas as tuas questões, também te guia pelo melhor caminho, começando por encontrar um crédito habitação mais rápido e favorável à tua situação, pois têm contacto direto com todos os bancos, e de seguida procurar um apartamento que tu gostes, tendo uma boa comunicação com todas as agências e colegas da área, torna todo este processo numa experiência mais calma e positiva.
José C.
Muito profissionais e sempre dispostos a ajudar em todos os sentidos , meteram sempre os nossos interesses em primeiro lugar . So temos a agradecer pelo serviço prestado.
Fábio
Grande profissionalismo e clareza no decorrer de todos os processos. Serviço altamente recomendado.
Hugo F.
Daniel é um consultor muito dedicado, disponível e com enorme capacidade de comunicação.
Filipa M.
Queres vender a tua casa da maneira certa? Deixa o método GPS guiar-te para uma venda rápida, sem complicações e com o melhor valor possível!
Muito gosto, sou o Daniel Baptista, e estou aqui para simplificar o processo de venda do teu imóvel
Vender um imóvel pode ser um dos momentos mais importantes e, ao mesmo tempo, mais desafiantes na vida de uma pessoa. O meu objetivo é garantir que essa experiência seja simples, eficiente e sem stress. Deixa-me contar-te um pouco mais sobre mim e por que estou confiante de que posso ajudar-te a alcançar o melhor resultado.
O meu caminho
Desde 2017, tenho ajudado proprietários a venderem as suas casas de forma eficaz e com resultados acima das expectativas. O meu percurso no mercado imobiliário, combinado com a minha formação em Programação Neurolinguística (PNL), permite-me entender não só os números, mas também as emoções e as expectativas de quem está a vender.
Antes de entrar no mundo do imobiliário, trabalhei durante vários anos como DJ e barman, e mais tarde como gerente de restaurante. Estas experiências ajudaram-me a desenvolver uma capacidade única de criar relações autênticas e de comunicar de forma clara, algo essencial no processo de venda de imóveis.
O Que Me Torna Diferente
1. Foco Digital e Estratégico: Tenho uma abordagem digital e inovadora, aproveitando as mais recentes ferramentas de marketing para garantir que o teu imóvel tem máxima visibilidade online. Desde campanhas pagas a anúncios nos principais portais, tudo é feito com um objetivo: vender rapidamente e ao melhor preço.
2. Especialista em PNL (Programação Neurolinguística): A PNL ajuda-me a entender e a comunicar melhor com os proprietários e compradores, gerindo expectativas e facilitando negociações. Uso técnicas de PNL para garantir que o processo de venda seja positivo e eficiente, tanto para ti como para os potenciais compradores.
3. Serviço Personalizado e Completo: Não estou aqui apenas para colocar o teu imóvel no mercado. Acompanho-te em cada etapa do processo, desde a avaliação inicial até ao momento em que entregas as chaves. Com o meu método GPS (Gestão, Plano, Suporte), tens a certeza de que o processo será organizado e sem complicações.
Os Meus Valores
*Confiança: Acredito que a base de qualquer relação de trabalho bem-sucedida é a confiança. Estarei sempre ao teu lado, mantendo-te informado e garantindo transparência em cada passo.
*Família em Primeiro Lugar: Tal como para muitos dos meus clientes, a família é o pilar da minha vida. O meu filho Rodrigo (3 anos e meio) é uma das minhas maiores inspirações. Por isso, compreendo a importância de vender uma casa que tem memórias e histórias para contar.
*Simplificar o Imobiliário: O meu lema é “Simplificar o imobiliário”. Acredito que o processo de venda de um imóvel não tem de ser complicado ou stressante. A minha missão é tornar tudo mais simples, eficiente e, acima de tudo, orientado para resultados.
Por Que Escolher Trabalhar Comigo?
*Resultados comprovados: Mais de 10 milhões de euros em imóveis vendidos, com 9 em cada 10 imóveis vendidos em menos de 90 dias.
*Rede de parceiros de confiança: Trabalho com uma equipa completa de parceiros em remodelações, certificação energética e consultoria jurídica, para garantir que todos os aspetos da venda estão cobertos.
*Abordagem inovadora:Com um posicionamento mais digital do que físico, utilizo campanhas de marketing digital direcionadas para atrair os compradores certos e maximizar o valor do teu imóvel.
Se queres vender a tua casa com confiança e tranquilidade, enquanto maximizas o valor do teu imóvel, estou aqui para te ajudar. Vamos começar?
Maximiza o preço de venda da tua casa com o método GPS – obtém suporte total em todas as fases da venda.
Medo de te perderes na venda da tua casa? Com o método GPS, orientamos-te em todas as etapas, garantindo uma venda segura e sem complicações.
🙋🏽♂️ F.A.Q
Perguntas Frequentes
Ainda tens dúvidas sobre como o método GPS pode ajudar-te a vender a tua casa de forma eficaz? Aqui estão algumas das perguntas mais comuns que recebo dos proprietários, juntamente com respostas que te ajudarão a tomar a melhor decisão.
Sim, claro! O método GPS foi desenhado para funcionar mesmo que não estejas fisicamente em Portugal. A minha abordagem digital permite-me gerir o processo de venda à distância, mantendo-te informado através de relatórios, chamadas e e-mails regulares. Tudo o que precisas pode ser tratado online ou com apoio de parceiros locais de confiança.
O método GPS é ideal para quem nunca vendeu uma casa, porque te acompanha em cada passo, desde a avaliação até à negociação final. Eu trato de toda a gestão, marketing e suporte, explicando tudo de forma clara e transparente. Mesmo que seja a tua primeira venda, estarás sempre informado e no controlo das decisões importantes.
Sim! Trabalho com uma rede de parceiros de confiança na área de remodelações, que podem avaliar e sugerir pequenas melhorias para aumentar o valor da tua casa. Estas remodelações podem ser feitas antes da venda, para garantir que o imóvel se apresenta da melhor forma possível, atraindo mais compradores e melhores ofertas.
A duração depende de vários fatores, como a localização e o mercado, mas em média, 9 em cada 10 imóveis que trabalho são vendidos em menos de 90 dias. Graças estratégia de venda personalizada caso a caso,, o método GPS ajuda a vender de forma rápida e eficaz, sem comprometer o valor.
A avaliação é feita com base em dados de mercado reais, comparando o teu imóvel com outros semelhantes na zona. Analiso as características específicas da tua casa, o estado de conservação, localização, e o potencial de valorização. O objetivo é determinar um valor justo e competitivo para maximizar o interesse dos compradores - com as mesmas técnicas que os profissionais reconhecidos pela CMVM utilizam nos seus relatórios certificados.
Se o imóvel não vender dentro do prazo esperado, oferecemos uma campanha de marketing adicional sem custos para garantir que a tua casa tem a máxima visibilidade. Continuamos a acompanhar o processo até que a venda seja concluída, ajustando a estratégia, se necessário, para acelerar o processo.
Mesmo depois da venda, estou ao teu lado para garantir que tudo corre bem. O suporte pós-venda inclui a gestão de toda a documentação, acompanhamento no notário e ajuda com a transição de serviços como água, eletricidade e gás para o novo proprietário. O meu compromisso é que o processo seja tranquilo até ao último detalhe.
Não, o método GPS é acessível e justo, dentro daquilo que é practica comum no mercado - especialmente considerando o valor que pode gerar para o teu imóvel. O foco está em maximizar o preço de venda, garantindo que recebes o melhor retorno possível. Os custos do meu serviço são alinhados aos resultados, e só cobramos honorários quando a casa é vendida.
O método GPS inclui uma parceria estratégica com quem realiza as certificações energéticas, pelo que vais ter acesso a preços especiais. Este é um requisito obrigatório para a venda de imóveis em Portugal, e eu trato de todo o processo para que não tenhas de te preocupar com a esta parte.
Vagas limitadas
Para garantir a qualidade do serviço, não podemos oferecer o nosso método GPS a mais do que 10 proprietários ao mesmo tempo. Para saberes se temos vagas disponíveis ou Garantir a tua vaga agora mesmo, clica no botão
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Contato
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+351 913 894 148
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Consultoria por Daniel Baptista mediação imobiliária da DS IMOBILIÁRIA BARREIRO – Objetivo Incontornável Unipessoal Lic AMI 19291 / Registada no Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº6792, verificável em www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/objetivo-incontornavel-unipessoal-lda
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